大岡山のＹ様邸　漏水工事

こんにちは！

天山工務店の龍です。

漏水の問い合わせで対応させていただいた現場です。

駐車所の天井から水が漏れているとのことでした。

物件詳細からご紹介していきます。

■Ｙ様邸

・東京都目黒区大岡山

・重量鉄骨３階建て（１Ｆ部分はピロティで駐車所になっております。）

・外壁：ＡＬＣ

・2Ｆスラブ：デッキプレート+コンクリート

・2Ｆ床：置床+ＣＦ（クッションフロア）

＜1Ｆ駐車所の天井：水漏れしていた部分＞

現在見えてるのは２Ｆのトイレ排水！！

便器から漏水している確率が高いと！

まずは便器を外して床を開口し、床下を確認する事になりました。

※その際に便器も古いので交換依頼も頂きました！！ありがとうございます～！！

＜工事前＞

・現調の時

→便器：ＴＯＴＯ社のＣ710　+　ウォシュレット：パナソニック　Ｓ6Ｃ

・まずは便器を外します。

・便器を外し終わって、床を開口しました。

※便器外した段階で既に床が濡れてたのでよくある話ですが、便器のフランジが劣化して水漏を起こす場合があります。今回がそのケースでした。（フランジの写真は載せられる状況ではなかったので除きました。）

洗面台の排水もトイレの排水に結ばれてたので一応念のために洗面台からも水を流して確認をしましたが、水は漏れてこなかったです。

駐車所からも確認しましたが、水漏れしてた排水管からも便器を外してからは水は漏れて落ちなかったです。

これで安心して次の工程へ！

水漏れを確認したくて開口したサイズよりも開口を大きくして補修しました。

※いつ頃から水漏れしてたかわからないですが、すでに置床の下地が濡れてて腐食してたものなので腐食の部分は全て取り除いた上で床補修をおこないました。

・床仕上げは同じく水に強いＣＦで仕上げました。

※既存のへの字は使えるので再利用！

・床も仕上がったし便器を据付ました！！

※便器：ＴＯＴＯ社　ピュアレストＱＲリモデルタイプ　+　ウォシュレット：ＴＯＴＯ社　ウォシュレッ ト Ｓ Ｂ

現場工程的には一日と翌日の午前中で終了となりました。

皆さん、

便器の水漏れに関しましてはまずはフランジ部分を疑ってみるのは如何ですか？

思ったより、簡単に直せるかもしれません。

最近のリフォームに対する考え方が変わってきております。

何でも新しくするなど。。。確かに新しくなると綺麗ですが。

私は使えるものは再利用しつつダメな部分、工事中ダメになる部分、改善したい部分だけ直す事が本来のリフォームではないかと思います。

リフォーム工事は人生の中で高い買い物だと思います。

コスト、希望、耐久性、デザインなど色々検討することが多くあります。

その中で信頼できる会社と出会うのはなかなかお時間がかかってしまうのでは。

先ずは天山工務店にご連絡ください。

経験豊かなスタッフ達がお客様の声をお待ちしております～